Tấc Đất Tấc Vàng - Chuyên gia Tài Chính và Bất Động Sản | Podcast - Nhac.vn

Hãy tải ngay ứng dụng Waves để cập nhật những tập podcast mới nhất và có những trải nghiệm miễn phí tuyệt vời nhất: iOS: https://apps.apple.com/gb/app/waves-podcast-player/id1492378044 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.waves8.app Những điều cần biết để khởi nghiệp thành công | Bí quyết đầu tư kinh doanh Những điều cần biết để khởi nghiệp thành công | Bí quyết đầu tư kinh doanh. - Xác định tư tưởng - Quản lý tiền - Về con người Hi vọng rằng những lời khuyên chân thành của tôi sẽ giúp các bạn được một phần nào đó trong quá trình khởi nghiệp làm giàu của mình. Xin cảm ơn và hẹn gặp lại các bạn ở những video về kinh doanh tiếp theo Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves. YT Channel: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg © Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Website: https://www.waves8.com Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnam Nếu bạn là một Youtuber muốn chuyển đổi chương trình của bạn thành podcast, hãy liên hệ với hello@waves8.com nhé.

Tất tần tật những loại thuế và phí phải nộp khi mua bán nhà đất! | Tấc Đất Tấc Vàng Khi mua bán bất động sản người mua và bán sẽ phải chịu một số thuế nhà đất. Những loại thuế này là bắt buộc nhé các bạn. Vậy cụ thể là những thuế và phí nào tôi sẽ nói rõ hơn ở trong video này. Cụ thể khi sang tên sổ đỏ sẽ phải nộp 3 loại Thuế, Phí gồm: 1. Thuế thu nhập cá nhân: 2% 2. Lệ phí trước bạ: 0,5% 3. Phí thẩm định hồ sơ địa chính: 0,15% Tổng các loại thuế phí khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất là: 2,65% Tôi sẽ nói tiếp về 3 loại thuế phí này và phương pháp tính như sau: 1. Về thuế thu nhập cá nhân: ( thường thì thuế này sẽ là do bên bán đóng ) * Quy định: Bên bán sẽ phải chịu mức thuế thu nhập cá nhân là 2% Giá trị tài sản (Theo: Thông tư 111/2013/TT-BTC và công văn số 17526/BTC-TCT); * Phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân như sau. + Trường hợp 1: Giá bán cao hơn khung giá nhà nước thì Giá để tính thuế căn cứ theo Giá ghi trên hợp đồng công chứng mà hai bên đã thỏa thuận. + Trường hợp 2: Giá bán nhà đất bằng hoặc thấp hơn khung giá nhà nước quy định thì Giá tính thuế sẽ căn cứ theo khung giá nhà nước để tính thuế. Ví dụ: Anh A bán nhà đất 10m2 cho chị B với giá 10 tỷ đồng, Vậy thuế thu nhập cá nhân được tính như sau: • Thuế thu nhập cá nhân = (10 Tỷ đồng x 2%)/100% = 200 Triệu đồng (đây là trường hợp Giá trong Hợp đồng cao hơn Khung giá nhà nước quy định) Nhưng cũng với trường hợp trên Giả sử Khung giá để tính thuế do nhà nước quy định đối với trường hợp này là 5 Tỷ trong khi Giá trên hợp đồng các bên mua bán chỉ có 4 Tỷ, Vậy Thuế thu nhập cá nhân như sau: • Thuế thu nhập cá nhân = (5 Tỷ x2%)/100% = 100 Triệu đồng. Đối với Lệ phí trước bạ, quy định và cách tính như sau: Quy định: Khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất bên mua sẽ phải nộp lệ phí trước bạ là 0,5% Giá trị nhà đất mua bán (Theo: Nghị định 45/2011/NĐ-CP và Thông tư 34/2013/TT-BTC); Phương pháp tính: Để xác định Giá tính Lệ phí trước bạ cũng áp dụng theo hai trường hợp trên Ví dụ: Anh A bán nhà đất 10m2 cho chị B với giá 10 tỷ đồng, Vậy lệ phí trước bạ được tính như sau: • Lệ phí trước bạ = (10 Tỷ đồng x 0.5%)/100% = 50 Triệu đồng (đây là trường hợp Giá trong Hợp đồng cao hơn Khung giá nhà nước quy định) Nhưng cũng với trường hợp trên Giả sử Khung giá để tính thuế do nhà nước quy định đối với trường hợp này là 5 Tỷ trong khi Giá trên hợp đồng các bên mua bán chỉ có 4 Tỷ, Vậy Thuế thu nhập cá nhân như sau: • Lệ phí trước bạ = (5 Tỷ x 0.5%)/100% = 25 Triệu đồng. Phí thẩm định hồ sơ: Quy định: Khi mua bán chuyển nhượng sẽ phải nộp Lệ phí thẩm định là 0,15% Giá trị tài sản nhưng đối với mọi trường hợp lệ phí này phải nộp không được vượt quá 5.000.000VNĐ (Theo Thông tư 02/2014/TT-BTC và Thông tư liên tịch 62/2013/TTLT-BTC-BTP); Phương pháp tính: Để xác định Giá tính Phí Hồ sơ cũng áp dụng theo hai trường hợp trên Như vậy, đối với mỗi trường hợp mua bán, chuyển nhượng mà không thuộc trường hợp được miễn thuế, giảm thuế thì tổng thuế, phí phải nộp/mỗi lần mua bán chuyển nhượng là: 2,65% Giá trị tài sản. ( Đây là trường hợp không được miễn giảm thuế nhé các bạn. Vẫn có trường hợp được miễn giảm thuế , trường hợp được miễn giảm thuế tôi sẽ làm ở trong một video khác ) Ngoài các loại thuế, phí trên thì khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ các bạn còn phải nộp một số các loại phụ phí như: Phí cấp đổi sang phôi sổ đỏ mới: Từ 400.000VNĐ đến 600.000VNĐ; Lệ phí địa chính: 15.000VNĐ; Phí công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Thực tế có nhiều cách để người dân vận dụng các phương pháp tính thuê do nhà nước quy định để làm giảm số thuế thực tế mình phải nộp khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất Một phương pháp người dân hay dùng nhất là để giá trị trong hợp đồng mua bán với giá trị thấp hơn khung giá nhà nước quy định. Trên đây là các khoản nộp Thuế, phí đối với nhà nước. Ngoài những khoản thuế, phí, lệ phí nêu trên khi mua bán, chuyển nhượng hay tặng cho nhà đất sẽ phát sinh thêm chi phí Công chứng hợp đồng và chi phí Dịch vụ sang tên Sổ đỏ, sổ hồng khi khách hàng sử dụng dịch vụ Công chứng và Sang tên sổ đỏ. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves. YT Channel: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg © Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Website: https://www.waves8.com Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnam Nếu bạn là một Youtuber muốn chuyển đổi chương trình của bạn thành podcast, hãy liên hệ với hello@waves8.com nhé.

Đầu tư đất nền dự án - Buộc phải kiểm tra những giấy tờ pháp lý gì? | Tấc Đất Tấc Vàng Các dự án đất nền luôn là kênh đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận. Nhưng người mua khi tham gia vào thị trường ở hình thức này thì cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng thị trường, giấy tờ pháp lý, tính thanh khoản của thị trường… trước khi quyết định đầu tư. Tránh trường hợp đầu tư theo đám đông, bởi số đông chưa chắc đã có nhận định đúng. Mời các bạn lắng nghe nội dung những giấy tờ và thủ tục pháp lý của một dự án đất nền cùng với Tấc Đất Tấc Vàng! Chúc các bạn đưa có những quyết định đầu tư đúng! Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves. YT Channel: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg © Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Website: https://www.waves8.com Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnam Nếu bạn là một Youtuber muốn chuyển đổi chương trình của bạn thành podcast, hãy liên hệ với hello@waves8.com nhé.

Địa ốc Alibaba - Chiêu trò lừa đảo mới kiểu đa cấp? | Tấc Đất Tấc Vàng Địa ốc Alibaba và bài học đắt giá cho 6700 nhà đầu tư bất động sản. Vấn đề pháp lý là thứ mà phần lớn nhà đầu tư không hề để ý đến. Vì họ chỉ dành thời gian để tính xem sau này sẽ lãi bao tiền từ thương vụ đầu tư đó.. Tệ thật! Vì thiếu hiểu biết nên có rất nhiều người bị lừa dẫn đến chôn vốn thậm chí là mất trắng khi đầu tư vào những dự án với chủ đầu tư không uy tín. Nếu không muốn mất tiền bởi sự thiếu hiểu biết, các bạn cần theo dõi hết những thông tin sau đây trước khi lựa chọn bất kì một dự án hay chủ đầu tư nào. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves. YT Channel: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg © Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Website: https://www.waves8.com Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnam Nếu bạn là một Youtuber muốn chuyển đổi chương trình của bạn thành podcast, hãy liên hệ với hello@waves8.com nhé.

Thủ tục xin cấp phép xây dựng - Giấy phép xây dựng bất động sản | Tấc Đất Tấc Vàng Giấy phép xây dựng là gì? Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công công trình. Mời bạn cùng Tấc Đất Tấc Vàng tìm hiểu về điều kiện và thủ tục xin cấp phép xây dựng trong episode này nhé. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves. YT Channel: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg © Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Website: https://www.waves8.com Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnam Nếu bạn là một Youtuber muốn chuyển đổi chương trình của bạn thành podcast, hãy liên hệ với hello@waves8.com nhé.

Lương 7 triệu một tháng - Làm sao để mua được nhà? | Tấc Đất Tấc Vàng Thu nhập 7 triệu một tháng - Tậu nhà và xe sau 5 năm? Theo thống kê về mức thu nhập của người lao động Việt Nam hiện nay thì 7 triệu là mức lương khá phổ biến. Và vì thế bài toán chi tiêu với 7 triệu đồng là vấn đề rất nhiều người quan tâm. Nếu bạn muốn vừa đủ ăn tiêu lại vừa sản sinh lợi nhuận, sau vài năm có thể mua nhà mua xe, thì Tấc Đất Tấc Vàng mời bạn theo dõi và cùng tham khảo lời khuyên của tỷ phú Hongkong - Lý Gia Thành, về cách chi tiêu sau đây. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves. YT Channel: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg © Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Website: https://www.waves8.com Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnam Nếu bạn là một Youtuber muốn chuyển đổi chương trình của bạn thành podcast, hãy liên hệ với hello@waves8.com nhé.

Tổng thống Mỹ DONALD TRUMP đầu tư bất động sản như thế nào? Trước khi trở thành vị Tổng thống thứ 45 của nước Mỹ, Donald Trump được cả thế giới biết đến là một “ông trùm của các ông trùm bất động sản” với một bộ óc thiên tài về tầm nhìn cũng như sách lược đầu tư. Các bất động sản “vào tay” Trump dường như luôn được “hô biến” thành vàng với giá trị lợi nhuận lên đến hàng chục, hàng trăm triệu USD. Với Trump, “vị trí không phải là tất cả” nhưng lại “sẵn sàng trả mức giá cao cho một vị trí quan trọng”. Cảnh quan tuyệt vời, uy tín, tiềm năng phát triển, sự tiện lợi là 4 yếu tố mà những nhà đầu tư bất động sản cần xem xét từ góc nhìn của Donald Trump cho một vị trí “chất” nhất. Hãy tải ứng dụng Waves để cập nhật những tập podcast mới nhất và có những trải nghiệm miễn phí tuyệt vời nhất: iOS: https://apps.apple.com/gb/app/waves-podcast-player/id1492378044 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.waves8.app Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves. © Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Website: https://www.waves8.com Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnam Nếu bạn là một Youtuber muốn chuyển đổi chương trình của bạn thành podcast, hãy liên hệ với hello@waves8.com nhé.

Nguyên nhân khiến bất động sản tăng giá? Tại sao bất động sản tăng giá? Đầu tư bất động sản là một trong những kênh đầu tư lâu đời nhất. Có 3 quy luật để điều tiết thị trường bất động sản: QL1: giá trị QL2: cung cầu( quan hệ cung cầu) QL3: sự điều tiết của nhà nước Hãy tải ứng dụng Waves để cập nhật những tập podcast mới nhất và có những trải nghiệm miễn phí tuyệt vời nhất: iOS: https://apps.apple.com/gb/app/waves-podcast-player/id1492378044 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.waves8.app Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves. © Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Website: https://www.waves8.com Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnam Nếu bạn là một Youtuber muốn chuyển đổi chương trình của bạn thành podcast, hãy liên hệ với hello@waves8.com nhé.

Đất nông nghiệp: Cơ hội hay rủi ro? Hiện tại, giá đất nền thổ cư, giá đất nền dự án tại Hà Nội lên quá cao. Nhiều nhà đầu tư nghĩ đến việc đầu tư đất nông nghiệp với mong muốn tìm cách chuyển thành đất ở để kiếm lời. Tuy nhiên, thực tế đầu tư đất nông nghiệp ngoại thành liệu là cơ hội hay rủi ro cao? Mời mọi người theo dõi tập này của Tấc Đất Tấc Vàng nhé. Hãy tải ứng dụng Waves để cập nhật những tập podcast mới nhất và có những trải nghiệm miễn phí tuyệt vời nhất: iOS: https://apps.apple.com/gb/app/waves-podcast-player/id1492378044 Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.waves8.app Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves. © Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Website: https://www.waves8.com Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnam Nếu bạn là một Youtuber muốn chuyển đổi chương trình của bạn thành podcast, hãy liên hệ với hello@waves8.com nhé.

Đất nông nghiệp là gì? Cách chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư? Trong tập này, Tấc Đất Tấc Vàng sẽ giúp bạn hiểu rõ về đất nông nghiệp, cách thức chuyển đổi và phí chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves. © Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Website: https://www.waves8.com Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnam Nếu bạn là một Youtuber muốn chuyển đổi chương trình của bạn thành podcast, hãy liên hệ với hello@waves8.com nhé.